顶楼的房子能买吗

顶楼的房子是可以购买的。但需要看个人是否介意顶楼的缺点，顶楼的视野非常开阔，可以站在顶楼眺望整个城市，心情愉悦，并且通风、采光效果都非常好，不容易受到噪音的影响，私密性比较强；但是顶楼夏天受阳光直射会非常热，冬天又会非常冷，这样就需要用到空调比较多，耗费的电量比其他楼层就要多一些，并且顶楼比较容易出现漏水的情况，防水如果做不到位就比较麻烦，要是停电出行就更麻烦。

顶楼怎么隔热最有效？

安装遮阳棚或者是铺上隔热层，住在顶楼的人，夏天的时候房间里会觉得比较闷热，因为大部分的高层建筑顶楼都是大平层，太阳暴晒以后，热量是会传导到楼层下面的房间，所以最好在顶层加一个大的遮阳棚，这样可以有效的遮挡强光。当然也可以到市场上去买隔热层来贴在屋顶上，这种隔热层的价格会比遮阳棚的价格贵一些，资金不足的情况下，最好选择安装遮阳棚。不管选择哪一种，屋顶上安装隔热装置是非常有必要的，既可以起到隔热的作用，还可以保护顶层的表面，防止开裂漏水的情况。

顶楼漏雨维修由谁承担费用？

一般是物业来承担，楼顶开裂漏水，这都属于公共区域的损坏，一般物业是有责任对公共区域的设施进行维修检查的，毕竟每个业主都出了物业费，应当享受此类服务。如果是墙体或者是主体建筑出了问题，可能就需要提取大修基金来解决房屋问题。现在一般高层的建筑顶楼都是平层，时间长了有这种漏水情况也很正常，不严重的话自己也可以买点防水卷材就可以解决。在这里也提醒大家买高层建筑最好不要买顶楼，避免这种情况发生。