短租押金能否退还？了解相关规定和注意事项

一、短租押金的退还条件

在短租房屋租赁过程中，押金的退还与租客在使用房屋期间的行为息息相关。根据租赁合同的具体规定，押金的退还并非绝对。首先，如果租客在租房期间按照合同的约定合理使用房屋，没有违反相关条款或造成房屋损坏，那么押金通常是可以退还的。这是租客的基本权利，房东不得随意扣留。

然而，租客如果在租住期间对房屋造成了损坏，或者出现了租赁合同中约定的其他不退还押金的情况，房东则有权利不退还押金。例如，若租客未能按时支付租金，或在退房时未能保持房屋的清洁和完整，都会影响押金的退还。因此，租客在签订短租合同时应仔细阅读相关条款，确保自己的权益。

二、中介费的收取标准

在短租市场中，中介的角色也不可忽视。通常，短租中介费的收取标准是在房产单月租金的一半。这项收费依据我国《民法典》第963条的规定，若中介人促成了合同的成立，委托方需要按照约定支付相应的报酬。如果对于中介费的支付没有明确约定，双方可以根据中介提供的服务合理确定费用。

另外需要注意的是，短租的中介服务可能会涉及到不同的费用标准，租客在选择中介时要确认收费的明细，以免在日后的交易中产生不必要的纠纷。合理的中介费不仅能够保障中介人的服务质量，同时也能让租客享受更好的租房体验。

三、租房时的注意事项

在寻找短租房源时，租客需格外谨慎，尽量选择有资质的中介公司。部分小型中介的合同或许不够规范，甚至可能未经过法律专业人士的审核，这会在发生纠纷时大大增加租客的风险。因此，租客在签订合同前应认真查看房产证，确保租赁合同的合法性和有效性。

除了合同的合法性，租客还应关注出租屋的整体环境，例如卫生条件、消费环境及配套设施等。确认房屋的租金合理性，建议租金应控制在月收入的四分之一以内，避免经济负担过重。在合同签订后，租客可以与房东协商争取3至5天的免租期，用于整理和布置房屋。此外，在接受带家具的出租房时，租客应与房东共同清点家具，确保无损坏，并在合同中明确约定如因工作调动等原因需提前中断合同的条款，以保障自身权益。