学区房和学位房的区别

学区房和学位房的区别

“学位房”的名称，通常是因为购房者在购房之后可以拿到相应的“学位”。总体而言，“学位”的项目由于其所引进的院校或与一些“名校”有联建合作的关系。在这种情况下，家长的子女不需要参加入学考试、电脑派位等程序，就可以进入指定的学校。但是，要注意的是，有些“学位房”因为位置的限制，无法保证百分之百的直接阅读；还有的楼盘，实际上就是“名校”的招生，但实际上，他们把自己当成了“学位房”。
                     

学区房

           “学区房”是按照当地的生源状况进行划分的，按照最新的政策，如果是“学区房”的，则按照规定，孩子可以在户籍所在地指定的学校就读，也就是“就近入学”。但“学区”是不确定的，比如去年有好几所学校，今年就被人给占了，所以“学位”也就作废了。另外，在“学区”里，要上指定的学校，也要参加高考，并用计算机进行录取。
尽管只有一个字的差别，但是它的效果却是完全不同的。学位房和学区房区别很大，教育地产历来都是房地产市场上的热门项目，很多楼盘都是在引进名校后，一举突破市场，达到叫好又叫座的双赢局面。有些开发商甚至不惜砸下重金，为孩子们解决孩子们的学习问题，打出“名牌大学+名牌大学”的广告，来博取眼球。但实际上，虽然都是以“教育地产”的名义出现，但内部的差别，却是天壤之别。
学位房，是指在你购买的时候，你将获得一个学位。但是，学区房就不一样了。学区房是按照每个学年的招生数量来划分的，有的房子去年有了一个名额，明年就会被政府取消。有学位的房子，大部分都是以学校为单位来担保的。但是，在学位房中，其学位的实现也分六个阶段，买房是一种，引进名校，百年学府，只要购房者在此买房，就可以享有公共学位。
但是，如果仅仅是租房子的话，未必就能拿到学位。公校、民两所学校孰优除学位房与学区房之别外，购房者也常常要面对开发商所引入的学校究竟是公立还是私立。楼盘引入的是公立还是私立，这要看学校与开发商之间的合作，还有政府的扶持。公立学校有国家财政资助，有政府的扶持，有更多的教师资源，有更多的政府关注，但也有更多的限制。而私立学校则是由社会团体或个人出资，是完全自给自足的，因此要想吸引更多的学生，就必须要有良好的教学品质，但是学费也是相当昂贵的。开发商引进政府、学校、开发商三方合作办学的公立学校，一般都是由开发商来承担学校的建设，并根据政府和学校的需求来安排教学设备，这样可以极大地减轻政府对学校的教育投入，而且在硬件方面也要优于普通的公立学校。老龄学位房不好卖，让购房者陷入困境。