买房的贷款利率怎么算

买房的贷款利率怎么算

根据中国人民银行经国务院核准后的利率，贷款利率的高低将直接影响到借贷双方的收益分配，从而对借贷双方的经济利益产生一定的影响。
放款利率与放款类型、存续期有关，与放款资金短缺的程度也有很大关系。一年以下的贷款利率为5.60%；一到五年的利息是6.00%；超过五年是6.15%。在使用住房公积金的情况下，5年以内的利息为3.75%，超过5年的利息为4.25%。如果没有中央银行干预，那么以2015年的银行放贷利率为基准。2015年，五月一日，五年期的住房抵押贷款基准利率为5.9%（根据银行、个人、具体情况，根据客户的具体情况而定）。
中国央行出台了一项明确的降息政策，即从2015年三月一日起，将人民币存款和贷款基准利率降至最低水平。金融机构的一年期贷款基准利率为5.35%，下降了0.25个基点；根据利率市场化改革，一年期存款基准利率降低了0.25个基点，达到了2.5%；其它的存款和个人住房公积金的基准利率也会随之调整。中国央行对购买住房的贷款利率实行统一管理，即在贷款期间的利息和本金之比。中国央行在国务院同意后，实行的利率。

中国人民银行公布了提高存款利率的通知

(1)自2011年7月7号开始，上一年的个人住房公积金贷款利率从2.85%提高到3.10%，提高了0.25%；当年个人住房公积金的存款率不变。
(2)个人住房公积金贷款利率自2011年7月7号开始提高。五年以上个人住房公积金贷款利率将从4.70%提高到4.90%，从0.20个基点提高到4.90%；五年以内的个人住房公积金贷款利率从4.20%提高到4.45%，提高0.25个基点。
(3)自2011年7月7号开始试点的城市，将按照5年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%。