提前还款需准备哪些材料与流程

一、提前还款的必要材料

购房者在进行房贷提前还款时，首要的任务就是准备好相关材料。通常情况下，提前还款需要提供房贷合同，此外还需携带身份证、户口簿。如果借款人已婚，则还需提供配偶的身份证和户口簿、婚姻状况证明等材料，以便银行进行身份核实。还款银行卡也是必不可少的，因为需要将提前还款的金额存入该卡中，银行会自动扣除相应的还款金额。值得注意的是，提前还款并不是随时都可以进行的，借款人需要提前与银行预约并提交申请，银行在审核通过后，才会允许借款人进行提前还款。

二、提前还款的具体流程

提前还款的流程比较简单，主要分为几个步骤。首先，借款人需要拨打贷款银行的电话，提出提前归还贷款本金的请求；其次，银行同意后，借款人需携带身份证、贷款合同、还款卡以及产权证或购房合同，前往银行指定的支行办理相关手续。到达银行后，借款人需在提前还款窗口将准备好的资料交给工作人员，工作人员会给出一个单据，借款人再到银行柜台将还款金额存入还款卡中，银行会自动扣除相应金额。扣除后，借款人会收到一张扣费单据，随后需将该单据交给还款窗口的工作人员，银行将会为借款人开具结清证明。

三、提前还款后需要注意的事项

在完成提前还款的手续后，借款人还需注意一些后续事项。首先，借款人与银行的工作人员将一起前往房管局办理注销他权，完成后房屋就会成为全款房。值得一提的是，虽然在提前还款后不需要重新签订贷款合同，但由于提前还款可能会导致原先的还款计划发生变化，借款人可以选择减少月供或缩短还款年限。具体的更改细则应依照银行的规定进行，借款人如有疑问，建议向银行工作人员进行咨询。此外，很多银行在允许提前还款之前，会要求借款人按照约定的还款计划还款满半年或一年，因此购房者在申请提前还款前，应确保已满足该条件。