烂尾楼付全款的咋办

烂尾楼付的是全款怎么办

购房人应当到工商行政管理部门核实房屋开发商是否已按法律规定办理了注销手续；为了确认这所房子是不是真的“烂尾”了。所谓烂尾楼，就是已经办理了土地和规划手续，在项目开始后，由于开发商无法继续进行投资，或者因为债务纠纷而停工超过一年。如果只是“烂尾”，那就再等等，看看能不能把项目做好。如果确认是烂了，那就可以走司法程序，向开发商索赔。C 1、如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
2、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。如果购房者真的遭遇烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”通过法律等手段尽可能地保障自己的权益。

确定产权归属

按照购买住房的方式不同，购房可分为两种情况：按揭买房和分期付款买房，买房的方式不同，房子的权利归属情况也不一样。所以，建议各位购房者及时咨询专业法律意见，明确自己的权利归属。一句话，有财产权在手，总比没有财产权强。

循序渐进地进行维权

一个人的力量是有限的，因此，我们希望所有的人都能团结在一起，争取最多的法律援助。买方和开发商之间的关系，由买卖到负债的转换。如果开发商最后宣告破产，那么他们的财产就会被法院拍卖。按照《破产法》的偿债次序，消费者获得开发商的补偿要比一般的债权人多。