买别墅还是买大平层

买别墅还是买大平层

市场上常见的住宅产品形式有：普通住宅、复式住宅、错层住宅、跃层、大平层、别墅等，因此在产品形态上，别墅是最好的选择，因为很多高净值人士，都会选择住宅，因为别墅是最好的选择，再加上限量版的限制，一般的房子都是平层，所以，有城市级别的房子，就更少了。
不管是别墅还是大户型，都属于改造型房产，都是大面积的非常规住房；
别墅分为独栋、双排、联排、叠拼，而现在的独栋、双排、双排的别墅，基本上都是在三级市场上买到的。大平层通常是指面积大于180平方的大平房；
每一栋房屋的价值，都是由它的地段来决定的，在哪一座城市，哪一块，哪一块，开发的哪一种，就能享受到怎样的物业服务和风景，因此，政府可以介入，但不会影响到房价。 别墅的价值在于它的稀缺。
在产品上，独栋、双排、复式、叠拼，不管是哪一种，都是属于低端小区，由于限购政策，目前最有价值的是叠墅，而其他的，要么在新区，要么在郊区，甚至还有40年的商用物业。在郊区，大部分的别墅都是以小户型为主，这样的别墅，可以说是“伪豪宅”。
买房子是一种对城市资源的占有，真正有城市级别的房子，一般都是二手的，这种房子有天空、有土地、有河流、有资源、有收藏价值，尤其是在这场危机中，这栋别墅的价值就体现得淋漓尽致。
当然，别墅的要求也不低，数量也不少，面对数量众多的改善群体，大家更多的还是要考虑到平层与跃层的问题，本着市场需求，开发商出货，目前大平层可以说是遍地都是，不过有的才是真的大平层，有的却是“伪大平层”。
所以，大户型和大户型之间，根本就没有什么可比性，因为两种产品，都是属于不同的群体，而好的产品，也是非常稀有的，尤其是那些适合他们的，他们根本就不需要去考虑。