商品房合同编号在哪看

商品房合同编号在哪看

商品房销售合同号码的格式，是为了便于开发商对销售的房子进行统计，这种格式一般没有强制规定，比如一个商品房销售合同号码是GADC-89584。商品房的销售合同号码并不是很重要，最重要的是它的号码。另外要注意的是，商品房的销售合同内容通常都有明确的说明，如果是没有办理不动产的执照。这样，买卖双方都了解物业的所有权，并证实物业按目前的状态及定价销售，买家已经对物业进行了考察或销售。
违约，是指在买方未能履行合同规定的情况下，未能成功履行合同，卖方将收回所付的定金，并有权将物业转交他人，但卖方不得承担更多的责任或索赔。若卖方在收到定金后未将物业卖给买方，卖方须向买方返还两倍的订金，作为补偿，但买方不能再提出任何索赔或迫使其履行合同。

商品房买卖合同号码的查询

1、可凭本人的身份证件到房管局实地查询，并凭房屋管理局的交易服务窗口出示合同和身份证，可查看合同信息是否合法、是否已登记；
2、也可登录房屋管理局的网址进行远程查询。
详细内容包括：登录房产所在地“房产管理信息网”，在网站主页上点击“网上合同查询”；点击后，进入《商品房买卖合同》的首页，输入合同编号，然后输入约定的密码，就可以查询到合同的相关信息。

商品房销售合同的备案是什么

商品房销售合同的备案是一项具有强制性的行政手段。通过对房地产企业销售合同网上备案制度的健全和运行，可以使政府及时掌握全市房地产市场的动态，改变以往没有将房地产企业已经销售但尚未办理产权登记的商品房纳入监测范围，对房地产企业销售行为进行有效监督，有效遏制个别开发商虚假销售、一房多卖等欺骗消费者以及假买假卖、恶意骗贷行为，确保我市房地产市场健康、有序地发展。
登记备案制度的目的在于对商品房销售合同进行管理，对其合法性进行审查，从而保障消费者的合法权利，从而避免在预售过程中出现“一房多卖”。对市区商品房销售合同实行备案管理，即为每个预售的商品房分别设置不同的编号，并明确约定不得私自变更，从而有效地避免了商品房销售过程中出现的重复按揭。