二手房怎么贷款按揭

买二手房怎么办理按揭贷款

1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
2、第8至10日，银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
3、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

按揭贷款

是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

二手房怎么贷款按揭流程

1、签订《买卖合同》：《房屋买卖合同》由承租人和承租人签订。2、贷款申请：买方和卖方将所需的相关信息提供给贷款机构，买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；3、房产评估：在银行收到借款人的贷款申请后，对房屋进行评估；4、贷款审批：贷款审批由银行审批，确定贷款额度和期限。个人按揭贷款要遵循相关的审批原则；5、签订合同：借款人、贷款人、保证人签订的借款合同，需要公证的进行合同公证；6、办理房产的转移和按揭登记：房屋买卖、按揭、抵押登记，均由放款人或经银行核准的房地产经纪公司办理；7、签署《借款借据》：在借款人办理了房屋抵押登记等手续后，由出借人向银行出具《借款借据》；8、贷款发放：贷款机构根据买方和卖方的协议，将贷款存入指定账户，由买方和卖方共同前往银行发放贷款；9、还本付息：借款方自发债之日起，即偿还本金。由于各地的不同，请你在申请贷款时详细咨询当地的银行。