房子契税什么时候交

房子契税什么时候交

契税是指出售房产时所需交纳的税费，通常按照合同规定的房价百分之一点五征收，纳税人应在纳税义务发生后十天之内交纳，而一套房则在交付时交纳契税。
按照正常的程序，买房，交首付，贷款，批准，批准，然后开始交付。大概就是，等贷款办完了，开发商就会给你打电话，让你把房子交上去，然后到审批大厅交税。若非本人购买，则须缴付印花税。
1、购房契税一般是指在房屋所有权发生变化时，按照合同约定的价格，对新的业主（产权人）征收的一种一次性税费。不动产所有权转移税通常是一种特殊的不动产所有权转移征税。契税是一种以权利发生转移和变动的房地产为目标，由所有权人征收的一种房地产税。
2、按照规定，应该由买方支付，通常情况下，开发商的售楼部可以代为支付，但销售部门没有义务和义务为其支付这笔费用。所以，若开发商销售部门未提供此项服务，或过去已不能代缴的，仍须由本人缴纳或委托亲友缴纳。
新房的契税和维修资金通常是在交房时交给开发商的，购房时不需要缴税，也就是说，如果是两年以后交房，则要等到两年之后再交，实际上，契税和维修资金都是房管局出的，只不过由于个人手续比较繁琐，通常都是交给开发商，再交到房管局，再去办理房产证。 3其实，通常交房产税的时间是在房产证前，因此，所有的契税、维修资金都会先交到开发商的户头上，等房产证的时候再交，因此这笔钱可不是一笔小数目，而且利息也不低。 法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。