梯户比是什么意思

梯户比是什么意思?

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单地说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。梯户比分为三个档次高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层,高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。

梯户比的三大影响

1、电梯等待时间电梯等待时间梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。
有一项调查发现，每台电梯服务的家庭不到20户，且电梯是随到的，约50户，高峰时要用电梯，100多户，底层业主会习惯高峰期爬楼梯。
2、公摊电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。当住户、层数相同时，楼层数愈高，则公共面积愈大，因此，2梯4户的面积必然要比1梯4户大。一般而言，1梯1户、2梯4户是2.25,2梯5户是1.8米，2梯6户1.5，这会直接影响到您的购房款和物业费。1梯2户，以洋房、小高层为主，多数是改善型，其面积较1梯1户小。
3、通风采光梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
以当前市场上的主流2梯4户为例，设计师会将好资源、景观的边缘给套住，而中间的套房则成为了户型设计的牺牲品。就拿以上的方案来说吧：东边套，西边套，南北通透，卫生间和厨房都有窗子，通风、采光好，价钱也不便宜；中间套房南北不通，厨房和洗手间的窗户都是朝向院子和走廊的，采光和通风都比较差，所以价格也比较便宜。