新房产证一般多久下来

新房产证一般多久下来?

1、一周内可以全款交房，到房产局拿到相关的资料，三个月后才能下来，费用差不多，由房产公司代为办理。
2、如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长，但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
3、很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。
4、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
5、如果没有明确的时间限制，那么根据国家的法律，从交付的那一天开始，必须在90天内把房产证办好，而现在，在签订合同的90天内，必须要把房产证拿到手。
6、另外，如果是全款购房（还需要银行按揭），也可以找开发商要相关材料到房管部门办理。

开发商未按约定办理房产证怎么办?

开发商不能按时交房，不是业主的原因该如何处理？业主可以依法进行维权，而开发商则应承担违约责任：
1、商品房买卖合同中有约定的违约金，按照合同规定处理。
2、在商品房销售合同中没有约定违约金的情况下，按照中国人民银行关于支付的贷款利率的规定，按照支付的金额计算。
3、若开发商未在规定时间内取得房屋产权证书，则买方有权提出终止合同，并向其索赔，其损失可以按照银行同期固定资产贷款利率计算。