房屋租赁费税率是多少

房屋租赁费税率是多少

1、物业税：按月租所得的12%计算。
2、个人所得税：一次租金收入不超过4K元的，扣除800元；4 K或更高者，扣除20%的手续费，其结余为应税所得，税率为20%。
3、印花税：以物业租约租金的千分之一为单位。个人住房租金抵税低于1元，按1元贴补。
4、城镇土地征用。持有住房的，在城镇土地使用税征收范围内，应当按照房屋用地（包括已出租的庭院）的面积、土地等级和适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。按照国税〔2003〕89号文件规定，出租、出借房屋，自交付出租、出借房屋之日起计征城镇土地使用税。
5、营业税.住房租金税率为5%，个人出租住房不得征收营业税。
6、建设税。个人在缴纳营业税时，应当以其所交的营业税为基础，按照一定比例纳税。上文已经提及，根据纳税人所在区域的不同，住房租税分为7、5%和1%三个档次。
【法律解析】：2020年的住房租金税为9%.2016年的营改增后，租赁物业的增值税和2020年的最新的9%的增值税。1、从2016年5月1日开始，房地产租赁业务的税率为11%.2.对纳税人于2016年4月30日以前取得的不动产，可以选择采用简易计税方法，按5%的征收税率计算.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3.对于从2016年5月1日以后取得的、与机构所在地不同的房地产，按3%的预征率预缴税款后，向所在地的税务机关申报。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条出租期限超过六个月的，应以书面方式提供。如双方不使用书面方式，不能确定第七百零七条租赁期限超过六个月的，应以书面方式提供。合同双方不能以书面方式约定租期的，按合同约定的时间为不定期。设定租期的，应视为非固定租期。
第七百一十条承租人对出租人的租赁行为，依照合同规定的方式或性质，对出租人造成损害的，不负责赔偿。
第七百一十五条承租人可以在承租人的许可下，对其进行改造，或增加其他物品。出租人在没有征得出租人同意的情况下，擅自改变租赁房屋或增加其他物品，可以要求租赁人修复或补偿。

房屋租赁合同备案

1、商业用房，签订、变更、终止租赁合同时，租赁人和承租人必须在30天之内携带有关资料到房屋所在地的房屋主管部门进行登记。
2、对于住宅用地，可以暂时不进行备案，但是为了有效地保障承租人的利益，最好是先注册，不然就会出现租户将房屋转让他人的现象；同时，承租人还存在着将房屋非法转让给他人的危险。