期房可以转手卖吗

期房可以转手卖吗

现在很多人会更希望买新房而不选择二手房，那么在买新房的时候一般就是期房比较多，那么期房存在的风险也自然会更多一些，就有人很关心期房可以转手卖吗，期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对购买的期房进行转让。期房预售合同可以转让吗，接下来大家一起了解看看。
期房可以转手卖。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。

期房买卖有风险吗?

1、物权无法发现转移。
期房买卖因为买卖的是预期房，只有产权人有预售合同，可以确定其权利归属，但是对于预售合同，根据我国的法律规定，是不能进行变更的，也就是说，在预售合同上，无法变更所有权人。所以如果期房的权利人是不善意的卖方，其完全可以在新红本出来后，转卖给其他第三人。或者在此过程中无法获得房地产证，导致合同最终没有办法履行。
2、可能面临解约。
因为期房买卖，到时物权的转让要以新红本出来为基础，而红本什么时候出来，这是无法预料的，而这一段时间中，房价的上涨和跌落都可以引发合同无法继续履行下去。
3、政策变动，导致合同无法继续履行。
期房买卖因为物权变更所牵涉时间较长，所以国家政策的调整都可以导致合同无法继续履行，根据现阶段的情况来说，主要是因为银行政策的调整，使得以前计划贷款赎房的人已经无法再从银行拿到更多的款项，使得合同无法继续履行。同时也包括因为现阶段有部份买家无法办理过户。

期房怎么转让？

有人问，还在建造中的期房如果不想要了，那么可以转让给别人吗？关于这个问题，小编的回答就是：只有达到了转让要求，你的期房才能够正常转让，一般来说，依据相关规定，要想转让期房，就必须有购房者与开发商签订的商品房预售合同，且在房管局进行了预售登记。