新房维修基金怎么收费

新房维修基金怎么收费

1、新建商品房的第一期维修资金由开发商按其单位面积成本的3%—4%交纳；购房人按单位面积的2%至3%缴纳。通常，有电梯的住房，开发商按单位单位面积成本的4%交纳；对未安装电梯的住房，按单位面积成本的3%征收。有电梯的住房，购房人按每平方米成本价的3%交纳；未安装电梯的住房，按单位面积成本的2%计算。
2、业主委员会设立之前，由业主所在地区、县房地产管理机构代为监督管理，并将其利息全部归于业主，其他单位或个人不得擅自动用。业主委员会成立后，由其与本市各商业银行签署委托合同，在物业管理范围内开设一笔维修资金帐户，以供其使用。
3、维修基金应设立专用账户，以一处物业管理区为单位，以各房屋为单位，并对各单元进行分类；一所房屋有两家或多家，则按房号分类，并将其分类。在业主委员会设立之前，由区、县房地产管理机构代为监督管理，并将其利息全部归于业主，其他单位或个人不得擅自动用。物业公司在设立之前，对物业进行维修、更新所得动用维修资金，物业管理费由开发商公司负担。业主委员会成立后，由其与本市各商业银行订立委托合同，在物业管理范围内开设一笔维修资金帐户，以供其使用。

如何办理房屋维修资金

住房维护资金的申请方法是：
1、由物业公司提供使用方案，没有物业公司的由物业公司提供使用意见；
2、在维护基金中所列物业面积超过三分之二的业主，并超过总人数的三分之二时，经协商同意使用建议；
3、物业公司或有关业主组织实施本项目的使用计划；
4、物业服务单位或相关业主应提交相关材料到物业管理机关申报；
5、经房地产行政主管部门审核后，将维修基金划拨至指定账户托管银行；
6、专户管理银行将维护基金的需要转移到维护机构。