多层和高层的区别

多层和高层的区别

高层建筑考虑到建筑防火规范、城市用地使用性及经济性，采用了更好的升降机，兼顾了多层与高层住宅的特点。这几年，城市里的高层也是越来越多。一般来讲，12层以上是高层建筑，100多米的建筑是超高层建筑。按照规定，在八楼以上必须配备升降机，因此，在高层的范围内，其特点是既方便，又能为生活增添新的层次。
多层房屋是指建筑高度超过10米，低于24米。通常在4-7层，依靠公共楼梯来处理直线的交通，是一个典型的都市集合物业。通常采用砖混结构，少量采用钢筋砼。

高级特性

1、采用现浇楼板，建筑结构基本和高层一样，建筑质量好，而且由于安装了升降机，方便了居民的上下。高层房型、建筑系数接近于多层，间距大，通风好，采光好。
2、建造高品质的建筑，配备先进的水电设备，集冷热、热水于一体，双路供水系统，并采用智能配线系统，方便管理，居住舒适，安全性高。高层可以通过多个阳台、多个天台来设计，极大地增加了住宅的使用面积。
3、高层不单要多层楼的特点，还有普通高层结构强度高、使用年限长、安全系数高、环境污染小等优点。

多层次特点

多层住宅的总体规范通风良好，空间紧凑，没有堵塞。与高层相比，多层住宅的共用面积相对较小，其得房率相对较高，这也是很多人选择多层住宅的主要原因。一般而言，这样的物业，存在着公共部分未到达、外观单调、需要爬楼梯、居住环境不佳等缺点。