自建房可以贷款吗

自建房可以贷款吗

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》于2016年3月15日发布，在此之前，农村自建房屋是无法进行抵押的，因为《担保法》中明确规定，集体土地使用权不得以宅基地为抵押。
《担保法》第36条规定，以国有土地上合法取得的房屋作为抵押，其占有的国有土地使用权应当一并予以抵押。以出让方式取得的国有土地使用权，在抵押时，其所拥有的土地也应作为抵押。农村企业的土地使用权，不能单独作为抵押。以乡（镇）、村企业的厂房、其他建筑为抵押的，其所占有的土地使用权，应当一并予以抵押。
第三十七条：以下财产不能作抵押：①土地的产权；(二)集体土地使用权，包括耕地、宅基地、自留地、自留山等，但依照第三十四条第5款、第16条第3款之规定；(三)学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施及社会福利设施；(四)财产所有权、使用权不明或者存在纠纷；(五)依法查封、扣押、监管的财产；(六)其他法律规定不能抵押的财产。
但随着《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》的实施，农村宅基地上的农户可以通过自建房屋进行抵押。农民房屋产权抵押贷款是一种以农户房屋所有权和占有土地使用权为抵押、由银行业金融机构在约定期限内发放的一种抵押贷款。以下是试验区域的清单：
自建（农舍）是指由单位或个人自行组织、雇用他人建设的自建住宅。在我国，自建房屋是传统的建筑形式，特别是在农村，几乎所有的农民，都是以自建的形式来解决自己的住房问题。
此外，在实行住宅政策之前，许多单位都以集资自用的形式，来满足公司职工的住房需要。随着我国经济的发展，农村居民的生活水平也在不断地提高，自建的程度也在不断地增加，江浙地区的住房种类也在日益增多。