房贷一次性还清流程

房贷一次性还清流程

1、一次还贷，借款人须按时偿还一次以上的贷款，并在公积金贷款承办银行进行还款（需要用公积金偿还的，须持借款合同、住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转账手续，再到相关银行办理还贷手续）。
2、一般情况下，需要先填一份预支贷款申请书，其中包含了提前还款的原因、房屋所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等。在收到申请后，银行会在大约一个月内作出答复。
3、如符合还款条件，购房者可携带现金及有关资料当日办理还款凭证。当然，有些细节的规则，各大银行会略有不同，具体情况，请咨询贷款银行。
4、借款人还款后，由承建银行出具还款证明，到住房担保置换公司或贷款承办银行领取房产证原件及他项权证，借款人凭还款凭证到产权登记部门办理抵押登记注销手续。通常情况下，10个工作日内就能拿到产权证书。

提前还款应注意的问题

(1)一般情况下，借款人需要提前一个月向银行提出提前偿还的要求。
(2)按10000元的整数倍偿还。
(3)有关赔偿的条款。
现在大部分的银行都会在一年之后提出提前还贷，而且没有任何的罚款（根据银行的规定，每个银行的规定都会有所不同）。因此，在申请提前偿还前，请先向银行查询第1款和第3款的条款。