期房和现房有什么区别？

①房屋属性
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。
②购房合同
在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
③房屋价格
房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。