上海买房首付需要多少

上海买房首付需要多少

上海首套住房的首付款是35%，二套住房的首付款比例分为两部分：一是普通住房的50%，二套住房是70%。上海发布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，《关于推进房地产市场安定、稳定、健康发展的若干意见》。购买非一般住宅，首付款不得少于70%.各地房地产主管部门要加强对房屋买卖的审查，并做好对住房贷款的查询。各商业银行要加强对首付资金来源、收入证明真实性等方面的审查，并结合借款人家庭信用状况、偿债能力等情况，严格掌握贷款、投机性购房特征的，应严格确定首付款比例和利率。此外，上海对非上海市居民家庭在购买住房和社会保障的时间进行了上调，即从购买之日起计算的头三年内在上海市连续两年以上，调整为在购买住房之前连续五年。商业住宅购入再上市交易，须在3年或更长时间内完成。

住房公积金在上海有什么规定？

实行差别化公积金贷款政策。在区别首套和二套房的情况下，调整二套改善型住房的首付比例为普通商品房50%、普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，不再对已经有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。反映了我国住房公积金体系的公平性、可持续性和可控制的风险。借方按存款准备金帐户结余的比例由40倍降低至30倍；严格按照住建部贷款偿还能力的规定，调整为按月偿还率不高于40%的工资，并调整为二次改造住房的认定标准。