房子抵押贷款无力偿还的应对策略

一、联系银行协商还款

在房屋抵押贷款后，如若借款人因突发情况出现还款困难，首先应与银行进行沟通与协商。借款人可以尝试提交相关证明，例如失业证明等，向银行说明自己的实际情况，争取延期还款的可能性。虽然银行通常希望借款人能按时还款，但在特殊情况下，银行可能会考虑借款人的请求，给予一定的宽限期。通过这种方式，借款人可以争取更多的时间来筹集还款资金，从而避免逾期带来的不良后果。

二、寻求亲友的帮助

如果银行无法满足借款人的延期请求，借款人可考虑向亲戚朋友借钱。通过这种方式，借款人可以暂时缓解经济压力，先偿还银行的贷款，等到自身经济状况好转后再将借款归还给亲友。这种方法需要借款人与亲友之间保持良好的沟通，同时也要确保在借款后能够如期还款，避免影响人际关系。

三、变现有价值的资产

除了向亲友借款，借款人还可以考虑将手中一些有价值且易于变现的资产出售，以筹集还款资金。比如，借款人可以出售闲置的车辆、贵重首饰等物品，快速获得现金。不过，这种方法的前提是借款人必须具备一些可以变现的资产，且在出售资产时应注意市场价格，以免造成不必要的损失。

四、抵押物被拍卖的后果

若借款人尝试了上述各种方法后仍无法筹集到足够的资金，最终可能面临抵押房产被银行拍卖的风险。为了保护自身权益，银行会依法处理借款人的抵押物，进行拍卖。然而，拍卖价格往往低于市场价，这意味着借款人可能会面临拍卖所得不足以覆盖贷款余额的情况。在这种情况下，借款人仍需承担未偿还部分的债务，因此不应轻易走到拍卖这一步。

五、寻求担保公司帮助

在短期内资金周转困难的情况下，借款人还可以考虑找正规的担保公司进行垫资或担保。通过担保公司，借款人可以获得必要的资金支持，以度过难关。借款人在选择担保公司时，务必选择信誉良好的正规公司，确保后续的还款不会造成更多的麻烦。同时，资质优秀的公司为借款人担保，也有助于提升借款人在银行的信用度，便于后续的信贷活动。

六、逾期的严重后果

需要强调的是，房屋抵押贷款一旦逾期，借款人将面临诸多严重后果。首先，借款人的征信记录将受到影响，可能导致未来的贷款申请受阻。同时，银行会通过催收手段追讨欠款，借款人还可能被要求提前结清欠款，甚至面临法律诉讼。此外，逾期还会产生罚息，借款人将被拉入贷款黑名单，影响后续的信贷活动。因此，借款人在申请房屋抵押贷款后，务必要保持良好的还款记录，努力避免逾期情况的发生。