廉租房申请流程详解，廉租房的性质和保障

一、申请登记的基本流程

廉租房是政府为了解决低收入家庭住房问题而推出的一项惠民政策。要申请廉租房，首先需要由申请家庭的户主或持证人向其户籍所在地的镇（乡）人民政府或街道办事处提交书面申请。这一申请需要填写相关的审批表，并附上必要的证明材料，例如家庭收入、财产状况及现有住房情况的相关文件。只有在满足特定条件的情况下，申请才能被受理。

在提交申请后，各镇（乡）人民政府和街道办事处会在15日内对申请的家庭进行审核，主要核查家庭的收入、财产和住房状况是否符合廉租房的申请条件。审核完成后，相关意见会被公示，以便接受社会监督。同时，申请资料会被转送至区房地产管理部门进行进一步核查，确保信息的真实性与准确性。

二、审核程序的细化

审核是申请廉租房过程中至关重要的一环。区房地产管理部门在收到申请材料后，需在15日内完成对申请材料的核查，并将审核结果与申请材料一并报送至区民政局。区民政局接到申请后，同样需要在15日内进行核查，确保申请人的家庭情况符合廉租房的供给条件。审核意见会与申请材料一起提交给区住房保障管理部门。

经过这些审核步骤后，区住房保障管理部门会对符合条件的家庭进行公示，并设定公示的时间为15日，以确保信息的透明度和公正性。这样一来，公众和相关利益方均能对审核结果进行监督，保障申请过程的公正性。

三、实际执行与配租流程

在完成审核和公示之后，下一步是执行阶段。街道办事处会在申请人户口所在地、居住地和工作单位进行初审并公示，初审期间通常为10日。街道和乡镇会在初审后提出配售方案，整个过程需在2个工作日内完成。

接下来，区县会对廉租房申请资料进行复审，确定最终的配租方案，这一过程通常需要5个工作日。复审完成后，审核结果会再次进行公示，公示期为5日。最终，符合条件的申请家庭通过摇号配租方式获得廉租房的资格，若未中签，则继续轮候或取消申请资格。

需要注意的是，廉租房是只租不售的，主要是为了保障低收入家庭的基本住房需求。廉租房的来源通常为腾退的旧公房等，确保其能够惠及更多需要帮助的家庭。廉租房的使用权是在经过政府相关部门的核实和批准之后，才能进行租赁，并且不具备继承权。

四、廉租房的性质与保障

廉租房的主要特征是政府通过租金补贴或实物配租的方式，向符合条件的城镇居民提供住房，旨在解决他们的生活保障问题。根据相关政策，廉租房的分配形式以租金补贴为主，而实物配租和租金减免则为辅。

自2014年起，廉租住房与公共租赁住房并轨运行，统称为公共租赁住房。这一政策旨在进一步优化住房保障体系，提高资源利用效率，让更多的中低收入家庭受益。申请廉租房的家庭需提前了解相关政策，并准备好申请所需材料，以便顺利通过审核，获得住房保障。