房贷抵扣个税多少钱

房贷抵扣个税多少钱

所谓的房贷抵扣个税也就是指，有房贷未结清的买房的人在计算个人所得税的时候，可以先扣除房贷利息，再将剩余的收入作为应纳税所得额。但是房贷抵扣个税并不是直接拿房贷利息与个税进行扣减，而是将房贷利息作为税前扣减项，和五险一金一样先进行专项扣除，然后再计算个税。

房贷抵扣个税的政策说明

根据国家的有关政策，住房公积金抵减个税是按月1000元的限额，最多可减免240个月。
一个月的收入是8000元，个人所得税是3%，个人缴纳的是300元，而个税的起征点是5000元，也就是说，应该纳税金额=(8000-5000-300)*3%=81元。
如果再加上“房贷利息”的特殊扣除，每个月可以抵扣1000块钱，那就是（8000-5000-300-1000)*3%=51元。
如此一来，按揭利率等于扣除30元的个税，个人多交30元。

抵押贷款利息抵减个税有关规定

1、房贷利息须为“首套住房”借款利息，并在中国境内购买。
2、第一套房只能用来减免一次利率，不可以多次拿来抵扣个税。
3、夫妻在婚前单独购房，第一次购房时，可在婚后选择一套住房，一方可100%减免，另一方可按50%的比例扣除。
4、房贷利息扣除个税，要在实际发生利息的年份，也就是说，只有在偿还了房贷之后，才能扣除，如果房贷还没有还清的话是没办法抵扣的。