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新房契税什么时候交

2022-09-19 17:04

新房契税什么时候交

一般的顺序是购房,交首付,办理贷款,贷款审批,审批合格,进入交房流程。大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让去交房,这时候需要去审批中心交契税,如果不是个人购房,还需要交印花税。

房产契税的计算

1、确定房屋的价格。按照上面的分析,房子的总价值是有多种类型的,一种是确定房子的总价值,一种是按照上面的“成交价格”来计算的。这时,房屋契税的计算重点就转移到了税率的确定上。
新房契税什么时候交 2、确定住房契税计算的税率《中华人民共和国契税暂行条例》第3条对房地产企业征收的增值税税率为3%-5%。各省份的契税征收比例,由各省根据当地实际,在3-5%的范围内,分别向财政部、税务总局备案。

房屋契税何时缴清?

1、房屋的契税和维修资金通常是在交完期房之后交给开发商的,购房时无需缴税,也就是说,如果是两年以后交房,则要等到两年之后再交,而实际上,契税和维修资金都是房管局出的,只不过由于个人手续比较繁琐,通常都是交给开发商,再交到房管局,再办理房产证。
2、其实,通常交房产税的时间是在房产证前,因此,所有的契税、维修资金都会先交到开发商的户头上,等房产证的时候再交,这一笔不小的数目,而且利息也不低。
3、业主也可以不将契税和维修基金交给开发商,自己去办理,不过手续比较繁琐,我想没有几个人会自己去办房产证,所以交的费用都是一样的。
4、目前我国大多数城市的契税标准都是一样的,北上广深是不一样的,还有4月份改变的长沙二套房契税也不同,所以大家不要太吃惊,可以去当地的房管部门咨询。
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