公积金能贷多少钱

申请住房公积金贷款，贷款的最高限额是40万元，如果是夫妻双方共同申请公积金贷款，最高限额是60万元。有些地方是以房屋的总价格来限制贷款额度的，购买首套房，并且房屋面积低于90平的，贷款的额度不能超过房屋价格的80%，购买首套房，房屋面积在90平以上的，贷款额度不能超过房屋价格的70%，购买二套房申请住房公积金贷款的，贷款额度不能超过房屋价格的40%。具体按哪种方式核算，以当地规定为准。

公积金贷款首付比例是多少？

如果是用公积金贷款购买首套住宅房，且房子的面积不超过90平米，那首付款的比例是20%。如果是公积金贷款购买首套住宅房，但房子的面积在90平米以上，那首付款的比例是30%。如果是公积金贷款购买第2套住宅房，那么通常首付款的比例在50%以上，并且贷款的利率也会上浮10%。假如说是购买第3套住宅房，那通常不可以使用公积金来办理贷款，只能够全款购买，详细的可以咨询一下本地的公积金管理中心。

公积金贷款如何还款？

还款方式是自由还款的话，那么通常公积金管理中心会根据申请人的借款金额以及期限，给出一个最低的还款额，也就是说自己还款的金额不可以低于这个最低还款额，在这个基础上还款人可以根据自身的经济情况来自由的安排具体的还款额度。最低还款额度可以缓解初期的经济压力，还款人可以根据经济情况来制定出合理的还款计划，资金允许的情况下要多还款，住房公积金贷款会比商业贷款的好处在于可以提前还款，而且不需要支付违约金。