什么情况房子可以退税

新买的住房金额大于原来住房的金额可以全部退税，还有新买的住房金额少于原来住房的金额，也是可以按照比例退税的。退税的前提条件是要正常缴纳个税，并且是首套房，也要是贷款买房的人群。一般退税的比例是1.2%，一年不超过12%，一般是一个月1000块钱，一年12,000块钱，大约补贴是240个月左右。具体的政策还是要看当地的地税部门退税的细则，退税的政策非常不错，这也是给贷款买房子的人减轻了压力，不过退税有一定的时间要求，可以到税务部门进行咨询。

房子退税退的是什么税？

个人退税退的其实是房产税，不过想要退房产税也是有相关条件的，若是满足下列条件之一就可以退还相关的税费：
1、如果在购房的一年之内就出售了自己的唯一一套住宅房，那么已征收的房产税将会如数退还。
2、如果拿到本地的居住证，已经有了三年的时间，同时在本地工作生活，那么已征收的房产税也会退还。
3、如果自己的首套房是不征收房产税的，在购买第2套房的时人均面积也不超过60平米，那么此时也不会征收房产税。

房子买卖税费谁出？

房屋买卖的费用通常由买家和卖家双方共同来承担，在房屋交易的过程当中，买家需要支付1.5%的契税，0.05%的印花税，另外还需要支付每平米1.3元左右的测绘费，每平米3元的交易费，同时还要支付房屋的权属登记费以及取证费，大约是在200元左右。而卖家则是需要支付0.05%的印花税，5.5%的营业税，1%的个人所得税，另外需要缴纳每平米3元的交易费。如果对费用另有约定的话，那么通常是要写进合同当中的，避免之后因为费用而产生纠纷。