住宅公摊面积国家标准

住宅公摊面积其实并没有统一的标准，公摊面积在计算的时候是按照公摊系数计算的，7层以下是7%到12%，13层左右的房子是13%到17%，30层的楼房一般是18%到24%。也就是楼层越高公摊面积越大，公摊面积在国内是算在房屋总面积里面的，一般100平方的房子里面就有20平是公摊面积。在国外公摊面积是不算在房产证里面的，也就是不需要多收费。另外楼梯房的公摊面积是最小的，因为只有消防楼梯是公摊面积，签订购房合同的时候一般都会写清楚公摊面积的具体数据，如果超出这个标准可以拒绝。

住宅公摊面积包括哪些部分？

住宅的公摊面积包含了小区里的设备间，保安室，楼梯间，管道井，电梯井，走廊，变电室，门厅还有共用的墙体等等。不同的房子，公摊面积的大小也是不一样的，通常高层建筑物的公摊率会比较的大，能够到25%左右，但如果是低层住宅房或者是多层住宅房的话，公摊率就会小一些，一般在15%到20%之间，不过如果公摊率太小的话也是不行的，因为公摊率过小就证明小区内的公共设备规模比较的小，居住起来的舒适度会差很多。

住宅公摊面积一般是百分之多少？

不同类型的住宅房，公摊面积的占比也是不一样的。如果自己买的房子是普通的多层住宅房，并且这种房子没有地下的设备用房，那公摊面积在10%到15%之间。当然如果自己买的是小高层的电梯房，那公摊面积要稍大一些，一般是在15%到20%之间。如果自己买的房子是属于高层的住宅楼，那这种房子的公摊面积会更大，通常在20%到25%之间。但不同的房子公摊率还是有一些差异的，还是要以实际情况为准。