公寓占用首套房名额吗

绝大多数的情况之下，购买公寓房之后不占用名额。公寓租房和普通的住宅土地性质不一样，一个是商业用地，一个是住宅用地，商业用地的土地使用年限是40年，住宅用地的年限是70年。另外公寓房首付款和住宅房的首付款不同，公寓房住宅一般是50%的首付款，居民住宅楼的首付款是20%到30%。不管从哪一方面来看公寓房和住宅楼都不是一个类型，所以也不会占用首套房的名额。目前市场来看公寓房的投资回报率比较低，但是市场保有量又大，所以对公寓房也没有什么限购政策。

买公寓要交多少税费？

契税3%左右，工本费，登记费，等等算在一起几百块钱，如果购买的是二手房的公寓，还需要支付营业税和个人所得税，买公寓房还是比较划算的，因为公寓房没有限购政策，而且也不占用首套房的名额，只是首付款要比住宅楼稍微贵一些，但是房屋面积不大，所以总金额比较少，适合资金不太充足的家庭购买。有些城市公寓房的面积只要超过60平，也是可以给小孩上学用的，要提醒的是公寓房的产权只有40年，住宅楼的产权是70年，购买公寓房要考虑清楚。

买公寓能住一辈子吗？

买公寓房是可以住一辈子的，除非在买了公寓房之后遇到了拆迁，现在大部分的公寓房质量还是很不错的，所以居住一辈子完全没有问题。正常情况下公寓房的产权都是40年，也有一部分的公寓住宅产权是70年，不过这个产权主要是指土地的使用年限，并不是房子的使用年限，而且在土地使用年限到期之后，业主自己也是可以去申请延长使用年限的，这就是通常所说的续期，只要直接去缴纳相关的费用就可以了，只要支付了相关的费用，并且在国家的允许范围之内可以继续居住。