万科和龙湖哪个保值

万科更保值一些，因为万科拿到的土地和位置都非常好，万选择的城市都是有发展潜力的地方，所以房子都比较保值。另外万科的物业服务一直很棒，连续很多年都拿到物业服务奖，万科的房子还是比较值得购买的。龙湖地产也是非常不错的，这个开发商设计的小区风景非常好，能合理的利用空间，唯一的缺点就是名气没有万科大，所以很多人不太了解龙湖，一般在一二线城市见到龙湖地产的比较多。总体来说各有优势，都有比较保值的地产。

物业级别怎么划分？

物业的级别一般划分为一级、二级和三级。一级的物业管理公司，需要有二级以上的物业管理资质证书，并且要求有三年以上的住宅小区管理经验，其中有80%以上的人员需要持有物业管理许可证，还应具有大专学历；二级物业管理要求具有三级以上的物业管理资质证书，有两年以上的物业管理经验，70%以上人员持有物业管理资格证及大专学历；三级物业只要具有物业管理资质，有一年以上的物业管理经验即可。

房地产开发需要什么资质？

房地产开发需要一级资质的。
1、注册资金不少于5000万元。
2、从事房产开发运营大于5年。
3、最近3年住房建筑面积累计竣工大于30万平米，或累计完成和此相当的房产开发投资金额。
4、连续5年工程质量合格率100%。
5、前一年住房建筑施工面积大于15万平米，或完成与此相当的房产开发投资金额。
6、有职称的建筑，构造，房地产以及相关经济类的专业管理工作人员不小于40名。
7、工程技术，统计等业务负责人拥有所属专业中级以上的职称。