按揭房怎么拿到房产证

按揭房想要拿到房产证其实并不难，首先可以在还清所有的房贷之后去拿自己的房产证，一般在办理按揭贷款时，自己的房产证是要抵押在银行那边的，当贷款全部结清之后，银行就会给一张盖过银行公章的单子，凭借着这个材料就可以领取自己的他项权证了，在领完证件以后需要到房产中心去注销贷款。或者也可以向银行申请房产证，一般在办理贷款之后，如果是按时还贷并且还贷的时间已经满了两年，那就可以向银行申请房产证，总体而言按揭房拿房产证的话，就需要先把贷款还清才可以。

按揭房二次贷款怎么贷？

按揭房可以申请二次抵押贷款。但是二次抵押贷款对房屋的要求是比较高的，一般只有有较大升值空间的房屋，才能申请二次抵押贷款，房屋的位置越好，周边配套设施越齐全，二次抵押贷款通过的可能性就越大，办理房屋二次抵押贷款时，房屋必须要有合法有效的房产证，贷款人工作比较稳定，收入情况良好，最好是收入能够是负债总额的两倍，这样申请贷款审批通过率比较高。

按揭房子如何转卖？

按揭的房子想转卖有三种方式，第1种是原业主自行筹集资金，将剩余的按揭贷款一次性偿还清，然后将房屋转卖出去；第2种是先将房屋出售，向买家收取一定金额的首付，用买家的首付来支付剩余的按揭贷款，然后就可以将房屋卖出过户；第3种方式是通过转按揭将房屋售出，可以和银行进行协商，将原有的按揭合同债务人转让给房屋的新购买人，由购房者继续偿还贷款，房屋所有权归购房者所有。