买公寓投资划算吗

如果打算通过购房来进行投资的话，不太建议购买公寓是不太划算的，虽然现在的公寓是不限购不限贷的情况，但是买公寓房的人毕竟比较少，产权只有40年，而且首付一般需要付50%，前期投资比较大，后期的回报率也比较低，毕竟现在房地产的行业也不是特别的景气，即使是这种商业用房，同样也是回报率低。如果想要投资房产，最好选择住宅楼，住宅楼的产权是70年，只要地段好，户型好，一般都有升值的空间，另外购买住宅楼它的保值率比较高，可以抵挡通货膨胀带来的危机。

买公寓要交多少税费？

要交契税大概是1%到3%左右，印花税0.05%左右，还有登记费，工本费大概100多块钱。卖房人也要付税费，比如个人所得税差价的3%左右，营业税大概是差价的5.5%左右，土地增值税算下来7%左右。买公寓的人比较划算一些，因为交的税费比较少，在很多城市也不限购，贷款也比较好办。另外要说的是公寓房产权只有40年，年限比较低，到了年限以后，还要去指定部门缴纳一定的费用才可以续租，所以买公寓房之前一定要考虑好。

买公寓的税费一般是多少？

二手商品房交易的房屋出售的产权房龄小于五年的卖家与买家的比值分别是5.8％加上差值金额的20％与3.3％到5.3％之间。卖家的税费有0.05％的印花税0.25％的交易费，5.5％的营业税，差额计算和上面一样。买方的税费有0.05％的印花税与0.5％的交易费，3％到5％的契税。
房产选购时有什么需要注意的事项
1、房屋产权时间指得是住房建筑产权的归属年限，通常民用住房建筑权属期限是70年，商用住房建筑权属期限为40年。
2、房型的选择技巧主要包括两个方面，一是房型功能的设置，二是房型和选房风水方面的一些讲究。