婚前买房写对方名字，离婚后如何分配？

一、婚前买房写对方名字的法律性质

在婚前购买房产并将房产登记在对方名字下，这种行为在法律上被视为赠与。如果房产只登记了对方的名字，那么这套房产在离婚后将被认定为对方的个人财产。根据法律规定，除非双方有特殊的书面约定，否则在离婚时，另一方是无法要求分享这项资产的。

另一方面，如果房产在婚前购买时登记了双方的名字，或者在房产证上加上了对方的名字，这种情况同样被视为赠与，但默认情况下，双方各自享有一半的产权。在离婚时，房产将按份额分配，双方可以基于各自的贡献进行协商分割。

二、离婚房产分割的法律规定

根据《民法典》的相关规定，离婚时房产的分割可以通过夫妻双方自行协商，达成离婚协议后进行分割。如果协商不成，任何一方均可向人民法院提出请求，由法院根据具体情况进行判决。此时，法院会考虑到各方在婚姻中是否存在过错行为，过错方可能会在分割时受到不利影响，法院会适当照顾无过错方的权益。

此外，法律也规定了夫妻共同财产的处理方式。离婚时，夫妻共同财产应优先按照照顾子女、女方及无过错方的原则进行分配。一方因抚养子女或照顾老人而承担较多义务的，有权向另一方请求补偿，补偿的具体方式则由双方协商决定，协商不成的也可由法院判决。

三、婚内房产过户的程序及注意事项

在婚姻关系存续期间，如果夫妻双方达成共识，决定将婚前或婚内的房产过户给对方，首先需要办理赠与公证。无论是将婚前房产赠与另一方，还是将婚内房产归一方所有，均需履行公证程序，之后才能进行房产过户手续。

在实际操作中，房产登记往往由一方提出申请，然而，如果房产实际上是夫妻共同所有的，双方应共同向房产登记机关申请，并提供有效的身份证件及婚姻关系证明。此外，解除婚姻关系后，房产的过户也需要遵循一定的法律程序，夫妻双方可以选择到民政部门处理离婚手续，或者向法院提起离婚诉讼，解决子女抚养与财产分割等问题。

在处理房产分割和过户时，夫妻双方应当充分了解法律规定，妥善处理相关事务，以保护自己的合法权益。