正在按揭的房子怎么卖

正在按揭的房屋想要出售，有三种方式：
1、是按揭购买房屋的个人，自行想办法筹集资金，将按揭贷款全数还清，还清贷款后，可以将房屋出售过户。
2、是售出房屋时，要求买家支付一定比例的首付，用卖家支付的首付金额来偿还剩余的按揭贷款，还清贷款后可以将房屋售出过户。
3、是通过转按揭的方式出售房屋，个人可以和银行协商，将按揭贷款的债权转让给房屋新的买家，由买家继续偿还贷款。

按揭的房子可以二次抵押贷款吗？

按揭的房子可以办理二次抵押贷款。一般按揭的房屋办理二次抵押贷款，对房子的要求以及其他要求都是比较高的，只有地段比较好，有保值升值空间的房子，才能办理二次抵押贷款，并且房屋抵押后是不影响日常使用的，只要按时偿还贷款，房子的居住及出租都是不受影响的。
用来做抵押申请贷款的房子，必须已经取得权属证书，抵押人只能是房屋的所有权人，若房屋为多人共有，需要所有共有人同意。

按揭的房子可以加名字吗？

按揭的房子不能加名字。按揭贷款购买的房子，贷款没还完前是不能申请加名的，这是银行为了控制风险而作出的规定，因为房产证加名后，借款人就发生了变化，债权债务发生变化是比较有风险的，如果想要添加房屋共有人，需要将贷款还清后，解除在银行的房屋抵押登记，然后才能添加共有人，添加共有人时，要对共有人持有房屋份额作出明确规定，房产证加名时，会按不同的申请事由，收取的费用也是不同的。