工抵房可以正常贷款吗

工抵房是不能正常贷款的，工抵房是开发商在建造房屋时，资金出现短缺，将房子进行抵押的房子。导致工抵房是没有房产证的，但申请贷款时，必须要有房产证才能申请抵押贷款，所以将房屋抵押给银行以后，是不能再次正常贷款的，并且购买工抵房是有风险的，购买需要谨慎考虑。
工抵房和普通的商品房是不同的，工抵房是将房屋折算成货币，抵押给建筑方的，而商品房是正常建造完毕，上市买卖的房屋。

工抵房网签备案就没风险了吗？

工抵房网签备案了之后也是有风险的，只不过风险相对来说要更小一些。购买工程抵押房子也是和开发商去签订合同的，如果这个房子并没有被查封，也没有被其他买受人主张权利，那么此时就可以去购买，并且可以正常办理房子的产权证，也可以去办理网签手续。不过由于交易的金额比较大，所以可以在开发商备案了之后再去支付全款。在购买的时候，需要仔细的查看土地使用权是否存在抵押的情况。

工抵房能拿到房产证吗？

1、工抵房是可以拿到房产证的，它和普通商品房有着相同的产权性质，只不过来源不一样，一般的商品房是经过支付房款购买所得，而工抵房是以实体折算工程款形式结算获得的，在使用，缴税与办理产权证方面和一般商品房是没有不同的。
2、工抵房对比一般商品房是价格会低一些，不过交付的形式，程序是有差别的，因为不可以签订商品房交易合同，所以在办理房产证的时候就要提供房产商盖章确认过的工抵房合同，这样才可以办理房产证。