昆山购房资格最新政策

2022年昆山的限购区域其实并没有变化，但是限购的条件其实是有变化的，原来外地户口在当地买房是需要连续缴纳两年以上的社保或者是个税的，而2022年则是改成购房之日起的，三年之内累计缴纳两年以上的个税就可以了，但是不可以有断交或者是补交的情况出现。外地人在本地买房之后，两年内不需要社保或者是个税就可以复购一套房，而这个政策是从2022年的4月11日起正式开始实施的，国家推出了一系列的优惠政策，就是为了能够拉动房地产市场。

购房意向金可以退还吗？

可以退。购房意向金的意思就是有意向购买这处房产，但是又没有确定还在考察期而已，这种意向金在交易失败的情况下是可以退的。如果是交了购房定金，那如果是个人原因导致无法交易成功，这个定金一般是不退的，如果是对方的原因不能够签约成功，那么是可以要求退还定金的，这种定金就是确定的意思，相当于正式的合同，有一定的法律效力。所以在购房中千万不要随意交定金，货比三家肯定是不会错的。

购房意向金的猫腻？

防止对方将意向金改为定金，因为意向金只是有意向订房而已，还没有确定，就是说还有回旋的余地并没有签合同，如果交易不成功，那么完全可以将意向金全部退还。如果改为定金就不同了，定金就相当于确定的意思，也就是双方达成了某种正式的合同，即使交易不成功，那么这个定金也是不会退给的，即使要退，那么也会有一定的违约金扣下来，这样会让购房者有一定的损失。所以交意向金的时候一定要让销售人员开收据，并且写上意向金的条款。