毛坯新房怎么验房

毛坯新房在验收的时候首先要做好充足的准备工作，要准备好相应的验房工具，如果自己没有相应的经验，那也可以提前请教一下有经验的人或者是在网络上去收集一些资料。在验房的过程当中要看一下楼体是否有倾斜的情况，另外要看一下外墙的瓷砖是否是牢固的，同时要检查一下消防系统以及公共设施是否可以正常使用。在验收的过程当中要检查一下房子的门窗是否是完好的，同时还要测量一下房子的层高以及室内的使用面积，关键是在验房的时候，如果开发商不能够出具三证一书一表可以拒绝收房。

毛坯新房交房时要交哪些费用？

1、契税，契税是交房时购房人必须要缴纳的费用。契税的缴纳数额通常会与房产总价成正比，而且是根据政府指定的具体标准征收的，故而通常不存在矛盾。
2、住房维修基金，住房维修基金包含房子的公用设备专用基金与房子本体维修基金。房子公用设备专用基金俗称专用基金，用于物业公用部位及设施设备的更新，改造等项目，不可以挪作其他用处。
3、物业管理费，目前的小区通常都会有物业管理，那么就要交物业费。物业费大家应该都清楚，通常是预交一年，交多少钱以合同为准。

毛坯新房卫生间地面空鼓要维修吗？

毛坯新房卫生间地面空鼓必须要维修。卫生间几乎每天都需要用水，对防水的处理是非常严格的，如果防水没有处理好，防水层会出现问题，卫生间就会发生漏水的情况，漏水后维修极其麻烦，因此卫生间地面空鼓是一定要维修的，因为卫生间的地面空鼓后，踩到瓷砖比较容易破裂，空鼓部位地下容易积水，积水后长时间不流出，堆积会产生腐败变质，发出臭味，影响房屋空气质量。