第一套房子要交多少税

要交契税，印花税，交易费，登记费，工本费。其中契税的金额是比较大的一般都在1%到2%左右，如果是不买90平方以下的产权一般是要付1%的契税，如果是90平方到140平方，那么就是需要1.5%的契税，超过140平方以上的房子就要付2%的契税。印花税，交易费，登记费，工本费这几样其实没有多少钱，加在一起就几千块钱。如果不是首套房而是多套房，那么还要额外增加一个个税和房产税，每年都要交，所以除了购房款之外，其实还有一些其他的费用，所以要多准备一些资金。

第一套房和第二套房的区别？

1、贷款的利率是不相同的，第二套房的贷款需要的利率就会比首套房贷款的利率高很多。若是公积金贷款的话，那么第二套房借款的利率会是在首套房的基础上，增加百分之十左右。而商业借款的话，第二套房贷款利率会上调百分之十至百分之二十五左右。
2、贷款的难度是不相同的，第二套房贷款的困难程度相对于首套房的话，会难很多，尤其是如果个人的经济条件较为紧张的话，二套房贷款大概率是无法申请下来的。

第一套房子贷款首付多少？

第一套房子首付是30%，如果当地的购房政策有优惠的话，可能会下降到20%，目前市场上的首套房首付一般都是20%到30%。如果想买个100万的房子，首付款也就是20万到30万左右，剩下的可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。公积金贷款排队时间长，但是利息非常低，商业贷款放款速度快，利息比较高。有住房公积金的人可以先用住房公积金进行贷款，不足的部分可以用商业贷款来补充，这样可以让利息最少，尽可能的节约购房的费用。