未来房地产发展趋势

未来房地产不会有大幅度的增幅和下跌，新房的数量也不会大增，因为现在房地产行业也不景气，随着新增人口的减少，老龄化的严重，市场对新房的需求量变少，买房的人也就越来越少，市场上的存量房足够刚需用房的人，所以房子不会有大幅度的增幅。另外未来房地产也不会有大幅度下跌的情况，下跌的太厉害会导致经济的衰落市场动乱，最后导致银行负债，人民生活水平和收入下降，所以房价必须要稳定下来，如果最近打算购房的话也是可以的。

房屋抵押贷款利率多少？

申请房屋抵押贷款，利率一般在7%左右，具体确定的利率，要根据当地银行政策来定，一般普通住宅类型的房屋，抵押贷款可以申请到房屋价格的70%，商铺和写字楼能够申请到房屋价格的60%，一般工业厂房能申请到价值的50%；房屋抵押贷款的利率，根据申请年限不同也有所不同，一般5年以下的贷款利率为4.77%，5年以上的贷款利率为5.04%，贷款利率是会浮动的，具体按申请日银行利率为准。

房屋抵押贷款看不看征信？

房屋抵押贷款是需要查看个人征信的。若用户经过银行申请住房抵押借款，银行也要调查借款人以及配偶的个人征信记录。若个人征信是信用黑名单，就没法做住房抵押贷款，且夫妻二人之间也会有一定的影响。

房屋抵押贷款步骤是什么？

1、借款人向金融机构提出贷款的用途，数额及时间。
2、提前准备贷款的资料以及各种证明，个人住房抵押贷款，需提供相应的购房合同，婚姻证明，房产权证明，自身以及配偶的身份证，户口本，收入证明，消费用途等。
3、房屋评估。
4、审批贷款。
5、贷款合同公证。
6、抵押手续。