公寓房小孩上学怎么办

购买公寓房是不能落户的，如果小孩上学的学区，必须要有学区房才可以上学，此时拥有公寓房是无法满足小孩上学需求的。如果想要孩子能有本学区的上学资格，则需要购买普通类型的房屋住宅作为学区房，普通住宅型的房屋是可以进行落户的，落户后就可以上本学期的学校。
一般不建议购买公寓房，公寓房的土地使用权年限只有40~50年，并且购买后无法落户，在公寓房中生活，水、电等费用都是按商用标准收费的，生活成本较高。

公寓房能买吗？

公寓房可以买，但是却不建议购买，原因如下所示：
1、无法落户，没有学位。公寓通常是在商业用地上修建起来的楼房，属于商业性质，无法解决户口问题。若是住宅的话，按照不同地区的不同要求，只要符合一定的条件，购房人是可以解决户籍问题的。有孩子的家庭一定不可以购买公寓，公寓房没有学位，现在国内有学位的公寓房是非常少的。
2、公摊的大物业费高。公寓的公摊费用一般比住宅要高一些，且通常商业物业费都高。在购买住房之前一定要看清住房公摊面积有多少，避免公摊面积占有太多的房屋面积，这样比较吃亏。

公寓房卖掉要交多少税？

如果购买的是一手公寓，需要缴纳的费用有：契税，按照3%的税率征收；如果购买的是二手房公寓，需要缴纳的费用有：土地增值税、契税、印花税、个人所得税等。
公寓和普通住宅限制的住房是不同的，普通住宅类型的房屋只能用来居住，而公寓是可以商住两用的，因此公寓的水费、电费等，都是按商业标准收费的，生活成本相对比较高一些，但公寓普遍面积较小，购买时资金压力不会很大。