10层小高层几楼最好

10层左右的小高层，一般最佳的楼层是6到9楼，也算是黄金楼层，小高层的小区一般楼层都是差不多高的，所以选择中间往上的楼层是考虑到采光好，前排没有遮挡，视野也非常开阔，电梯使用也不会那么拥挤。一般不选择第10层，因为顶层多多少少以后会出现一些问题，到时候自己会比较麻烦，特别是在南方地区，因为下雨天的时间会比较长，如果居住的时间长了会出现有漏水的情况，底层一般也不怎么选，因为到了下午采光就非常不好，屋子里就变得很暗，长期以往也会比较潮湿。

小高层和高层的区别？

1、楼层的不同。小高层一般在10层左右，高层一般都在15层以上。
2、小区的容积率也不同，小高层的容积率大概在1.5%左右，高层的容积率大概在3%左右。
3、小区的绿化也有不同，小高层的绿化20%左右，高层建筑绿化要在30%左右。
4、建筑成本也不同，小高层的建筑成本比较低，里面的电梯设备比较少，高层建筑所用的材料设计都比较贵，电梯和消防设备用到的比较多。
5、小高层的房屋视野和采光没有高层建筑的好。

小高层公摊面积一般是多少？

一般是12%到17%左右，公摊面积是每个房子都会有的，一般公摊面积也是写在房产证面积上面的，高层楼房一般都有电梯，甚至有几部电梯，那么公摊面积肯定就大收取的费用多，实际使用面积还少。如果是30层楼房分摊面积可能高达24%，实际使用的面积更少了。低层楼房价格便宜，产权同样是70年的产权，如果家庭成员当中有一些是老人或者是孩子平时出行不太方便的话，可以考虑购买低一些的楼房，相对来说公态面积会稍微小一些。