广州黄埔买房条件

一般只要具备以下两个条件之一就可以在广州黄埔买房了，首先第1个条件就是必须得有广州户口，无论是集体户或者是个人户口都是可以的。第2个条件就是要在本地连续缴纳60个月以上的社保或者是个税，只要能够出示自己的工资，社保单子或者是个税记录，都可以买房。一般如果是广州户口的话，单身汉是可以购买一套住宅房的，已婚家庭可以购买两套住宅房。如果是外地的户口，只要能够满足社保或者是个税的条件，那同样也是可以购买一套住宅房。

买房交了定金签了认购书能退吗？

买房交了定金，签了认购书，是否能够退款需要分情况来看通常情况，开发商在起初销售房子时需要取得预售许可证，如果在没有预售证的情况下出售房屋，哪怕是收了定金，这部分钱款也是可以退还的，因为不符合出售的流程。但如果开发商已经取得了预售证，在正规的售房情况之下，这时候交了定金，签了认购书，定金通常是不予退还的。
因此在购房者购买房屋在缴纳定金时应当慎重一些，考虑清楚该房屋是否是自己需求的，以免造成之后不必要的麻烦。

广州买房一定要5年社保吗？

在广州买房并不是非要缴纳5年的社保，如果是广州本地的户籍，那其实是不需要提供自己的纳税证明或者是缴纳社保的证明的，可以直接在本地购买两套的住宅房。但如果是非本地户籍的话，那么就需要提供自己在广州本地的纳税证明了，但是并不是需要提供5年的社保，而是只需要提供三年以上的纳税证明或者是缴纳社保的证明即可，只要能够提供相关的证明，外地户口在广州这边就可以购买一套住宅，基本上每年的限购政策都在改变，在购买之前可以先咨询一下相关的部门。