房贷提前还款怎么算

如果选择提前还款的话，那么提前还款的那一部分是不需要支付利息的，但如果选择提前偿还一部分的资金，那剩余的那些资金还是要按照合同当中规定的利率来计算利息。假设自己的贷款总金额是50万，合同当中规定的利率是5.4%，现在提前偿还25万的欠款，那么剩余的25万就得按照5.4%的利率来计算剩余的利息。但如果一次性把这50万的欠款全部还完的话，那么这50万的本金是全部不收利息的，有些银行提前还款的话是需要申请的，公积金贷款则不需要可以直接还款。

房贷还款逾期3天会影响征信吗？

房贷逾期三天也会影响到自己的征信，因为房贷其实就是属于个人的贷款业务，这种业务是没有宽限期的，正常情况下都是需要在还款日的那一天，及时的偿还自己的欠费，如果银行扣款不成功就会导致贷款逾期记录上传征信。如果自己的房贷逾期的话，那此时应该赶紧还清欠款，并且要及时的打电话和银行进行沟通，要和银行说明自己逾期的原因，同时要保证以后不会再犯，这样才可以把负面影响降到最低。

房贷还款方式可以中途更改吗？

房贷的还款方式中途是不可以随便更改的，一般在申请贷款的时候，申请人会和银行签订借款合同，在借款合同当中就会明确的规定好房贷的还款方式。不过不同的银行会有不一样的规定，所以最好是咨询一下贷款的银行。由于房贷的还款方式无法中途进行更改，所以在办理房贷时，自己需要根据实际情况来选择适合自己的还贷方式，防止因为还款方式不适合而出现还款压力过大的现象，目前还款方式主要是等额本息和等额本金这两种。