商铺公摊面积国家标准

根据我国相关规定，商场内的商铺公摊面积不能超过60%。一般商场商铺的公摊面积，都在50%左右，沿街商铺公摊面积，一般在10%~20%左右，有些商场的公摊面积要更低一些，在25%~40%之间，但比较高端的商铺，公摊面积都比较大，一般都大于50%，具体公摊面积为多少，可以参考签订的商铺合同中注明的公摊面积。
除了公摊面积外，如果要买卖商铺，还要核实建筑面积和使用面积，使用面积越大，使用率就越高。

商铺公摊面积40%合理吗？

商铺的公摊面积如果实在40%，其实也算合理的，一般情况下商铺的公摊面积都是在25%到40%之间，虽然40%的公摊率稍显高了一点点，但是也是在正常范围之内。在购买商铺的时候，其实应该提前关注一下商铺的公摊率，如果商铺的供单率太大，那么就不建议购买，因为这样一来实际使用面积就会减小，业主自己是非常不划算的。部分商铺的公摊率比较的小，能够维持在30%左右，这种商铺就比较划算，在挑选商铺的时候也要注意一下地段。

商铺公摊交物业费吗？

商铺的公摊面积也是要缴纳物业费的，物业费的收取一般都是按照房产证上的面积来进行计算的，而房产证上的这个面积其实就包含了公摊面积在内，所以公摊面积自然也要收取相应的费用。一般商铺的公摊面积都是比较大的，而且不同形态的建筑物公摊系数也是有很大差别的，比如说有些房子是7层以下，那么这种房子的公摊面积就比较的小，公摊系数也就在7%到12%之间，但如果楼层越高，那公摊面积就会越大。