房产契税退税政策

如果是符合国家或者是各地方有关规定引进的人才，或者是当地重点产业急需的人才，那么只要能够带上本地的居住证，同时在本地工作生活的话，在购房时都是可以享受契税退税政策的。另外如果持有本地居住证三年以上同时在本地工作生活的话，那么在买房的时候也可以享受退税政策。还有就是家里的子女在成年之后，如果是因为结婚等需求而要新购住宅房的话，那同样也可以享受相应的退税政策，自己是否符合也可以到当地的税务部门进行咨询，如果符合的话可以在线进行申请。

房产契税在哪里交？

房屋契税一般都是直接缴纳给本地的税务部门，在办理房子的产权证之前就需要完成契税的缴纳，如果自己买的房子是新房，那可以带上自己的购房合同以及购房的发票，身份证和户口本等材料直接去办理契税的缴纳。假如购买的房子是二手房的话，那么需要买卖双方到交易窗口去签订转移纳税的申请书，同时要签订房产评估报告的原件，接着才可以去缴纳各自的契税，然后申请产权的过户，需要注意的是，无论购买新房还是购买二手房，如果不缴纳契税的话是无法办理房屋所有产权证的。

房产契税是按房价算吗？

房产契税金额是根据房子面积和买受人是否是首套房来看。
1、如果是首套房：当进行交易房屋面积小于或等于90平方米时，税率为1%。当进行交易房屋面积大于90平方米时，房子契税税率在原有基础上减半，税率为1.5%。
2、如果是第二套房：当交易房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、如果是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小是多少，契税税率都为3%。