房子拿钥匙要交几万

房子在拿了钥匙之后确实需要缴纳好几万的费用，首先在拿钥匙的时候需要缴纳契税，契税的征收比例并不是固定的，通常是在总房价的1%到3%之间，就算买一套100万的房子，那么至少也需要缴纳1万块钱的契税。除了契税以外，还需要缴纳大修基金，一般在购买新房子的时候都是要缴纳这个费用的大修基金每平米的缴纳费用应该是在45到90元之间，具体要看各地方的政策。另外在办理产权证的时候也是要缴纳一些手续费的，所以在购买房屋之后还是需要准备一些其他的费用。

交房时怎么验收房屋？

1、需要检查地面的平整度，可以将乒乓球放在地上，当地面不平时，乒乓球就会滚落到地势低的地方。
2、检查墙面和地面的空鼓情况，用小锤子轻敲墙面听声音即可，不过要把握好力度，不要用力把墙面敲坏了。
3、检查电源接通情况，可以用一支电笔，检查的时候要有耐心，一个电源一个电源的进行检查。
4、检查房屋的下水以及排污的状况，拿个塑料盆或者是小水桶接水灌到下水管道内，如果顺利流下就是正常的。

交房后多久能拿到房产证？

一般交房后90天内就可以拿到房产证。购买房屋时，交房后要及时准备材料办理房产证，购房者需要到房管局进行登记，填写纸质申请表，提供房屋的测绘图以及个人资料等，还要提供契税完税证明，然后向房产交易中心提出申请，房管局核实资料无误的，会准许办理，缴纳房产证工本费后，等待领取房产证即可。 房产证和土地使用权证是很重要的两个证书，购房后一定要及时办理。