公寓出售要交多少税

假如公寓房是新房子，那么在购买新的公寓房时，是需要缴纳3%的契税的。但如果公寓房是二手房的话，那需要缴纳的税费就比较多了，除了要缴纳3%的契税以外，还需要缴纳0.025%的印花税，需要缴纳1%左右的个人所得税，需要缴纳5.3%的综合税，同时还需要缴纳0.5%到5%的增值税。其实在房屋交易的过程当中，无论买家还是卖家，都需要缴纳各自的税费，在缴纳了税费之后，才可以带上完税证明去申请产权的办理，公寓在交易的过程当中所缴纳的费用会比普通的住宅要多很多，而且也不能够享受减免政策。

公寓出售需要满两年吗？

公寓交易要按照公寓的具体产权时间来进行划分，40年产权的公寓没有限制出售的时间，任何时间都可以进行交易，70年产权的公寓要看备案的日期，需要产证大于两年才可以交易，若是满五年唯一的住房的话，可以不交个税。
公寓和住宅的区别
1、产权年限不同，土地使用时间会分为40年，50年以及70年，其中，商业用地是40年，住房用地是70年。
2、水电收费标准不同。
3、解决户口规定不同。

公寓出售需要注意什么？

1、理性的分析房屋的价值，不要过于着急交易，而降低自身的心理价位，也可以在相关的平台上查询一下同户型出售的价格，这样对于价格的约定更有实际意义。
2、如果选择中介进行房屋出售，那么尽可能找实力强的连锁机构来放盘，因为这类机构管理方面相对来说是比较专业化的，所以更值得信赖一些。
3、在心态方面尽可能平和一些，不要表现出着急卖房的情况，否则中介也会根据购房者的心理来施加一定的压力，降低心理房价。