购房契税退税新政策

购房时想要退契税，需要满足一定条件，不是所有人都可以申请契税退税的，个人购买的普通住房，面积在144平以下或是套内建筑面积在120平以下的，并且房屋属于家庭唯一住房，契税减半征收，按1.5%税率征收；如果购买的首套房面积小于90平米，并是家庭中唯一住房，契税按1%税率征收；符合以上优惠政策的，可以享受契税优惠，不符合政策的，应该按法定税率3%缴纳，符合优惠条件但未享受的，可以申请契税退税。

购房契税是什么时候交？

如果是买的二手房，那么通常是以二手房过户的时间为节点，在过户之后的30天之内都是可以去缴纳契税的。如果是购买新房子的话，那么通常是以房屋合同备案的时间为节点，在房屋交易合同备案之后的30天之内需要去缴纳契税。无论是新房还是二手房，在交易时都是要缴纳契税的，契税的征收税率通常会根据房屋的面积来决定，一般税率是在1%到3%之间。交易的房屋面积越大，需要缴纳的税费就会越多，不过是首次购房的话，其实还是有一定优惠政策的。

购房契税发票丢了怎么办？

购房契税发票若是遗失了的话也是可以进行补办的，申请人可以到所在地的税务部门去办理契税缴纳凭证，其实二者的效力是相同的。若是购房人将办证资料遗失，这时就需要先到房产公司将遗失的材料复印原件并且加盖公章确认和原件相同，而购房的契税发票需前往地税部门申请进行查档并且复印原件，加盖公章进行确认。 一般情况下，契税发票是需要购房人在缴纳了有关的税费以后才可以拿到契税发票。