房产税房产原值如何确定

若采用的是从价计征，则需要按照房产的余值征税，房产税按照房产的原值，一次性减除一定比例后的余值，来计算缴纳，房产原值包括房屋本身以及附属设备，若房屋有过扩建或改建，也要相应的增加房屋原值；若采用的是从租计征，则按照房产的租金收入来计征房产税，计税依据为租金收入。
关于房产原值，需要根据国家规定的会计制度来核算，未按国家规定核算并记载的，可以准许调整或重新评估。

房产税是什么意思？

意思是向房产计算完税收以后多余的价值或者租金征收的税费，一般是按房屋来征收。比如拥有二套房三套房的人，计完税房产价值超出的部分在办理房产证的时候都会加收房产税，房子越多缴纳的房产税也就越多，另外房产税也是按年缴纳的，为了防止炒房客扰乱市场，也为了保护刚需用房人的利益。现在房产税并不是在所有的城市都开展，只有几个试点城市，比如说上海，而且不同的城市收取房产税的方法也有较大的区别，不过之后还是会在全国推广。

房产税试点城市名单有哪些？

目前房产税试点城市名单，包括上海、重庆、深圳以及海南等地。
简单来说上海地区拥有着良好的纳税基础，因此房产税试点的呼声相对来说也比较高，而在2011年起，重庆就开始作为房产税的试点城市，因此之后重庆继续试点的可能性也会更大一些。除此之外，深圳经济发展速度比较快，而且产业结构较为合理，深圳的房价抗压能力比其他城市要更强一些，由于深圳这几年炒房风气比较浓厚，所以作为房产税试点具有一定的代表性。