小区为什么要交物业费

小区缴纳物业费是缴纳给物业公司，因为物业公司会对小区做出相应的服务，因此需要收取一些费用。小区内部的公共区域、绿化带、公共设施等，都需要定期进行保养维修，缴纳物业费后，物业公司会定期对小区的设施进行维护保养，小区环境较好，房屋升值的可能性较大；同时物业费是业主生活品质的保障，缴纳物业费后，物业公司会按照签订的物业服务合同，对全体业主服务，能够提高整个小区的生活环境品质。

物业费什么时候开始交？

过户以后拿到钥匙就可以交物业费了。一般人拿到房子以后就会对房子进行装修，装修的时候肯定也是要通过物业的，要在物业那边办理登记，材料由通过物业运进小区。另外装修过程中垃圾也会扔到小区的指定场所，必要的时候也要物业来提供协助，这就代表着小区的物业已经开始提供服务。物业费的收费标准一般都会公示出来，一般都是1.5到3元一平方，一年缴纳一次，缴纳物业费以后一定要索要发票，即便是不住的话，也是需要交纳物业费的。

物业费收费面积按什么面积？

一般小区收取物业费的面积，是按照房屋的产权面积计算的。其中还要分为两种情况，在房产证还没有办好之前，物业费需要按照房屋买卖合同中约定的建筑面积计算，房产证办好以后，就要按照实际测量的建筑面积收取。一般在交房后，物业就开始收取物业管理费，无论业主是否入住，交房后就需要缴纳物业费，无故拖延或不按时缴纳物业费的，物业公司可以向人民法院提起诉讼。