买电梯房哪个楼层最好

购买电梯房时，买6-7层或23--28层，是比较好的楼层。6-7层楼层相对较低，房价可能会便宜一些，23--28层采光效果比较好，并且不会受楼间距的影响，再加上23--28层通风效果也很好，平均日照时间比较长，居住舒适度比较高。购房时，尽量不要选择底层、顶层、设备层、槽钢层，这些楼层各有各的缺点，噪音大、潮湿、常年阳光直射，居住舒适度比较低，如果发生停电的状况，顶层出行是十分困难的。

买电梯房哪些楼层不能买？

顶层和底层不要买，有腰线层和槽钢层的不要买。买房子的时候不管是高层还是低层，顶楼一般都不建议购买，虽然买顶楼的时候会送阁楼，但是有一定的风险，比如会漏水，还有很多水箱或者是机械设备，都是装在顶楼的，有可能会有噪音污染和安全隐患。底层一般也不建议购买，因为采光会非常不好，而且蚊虫比较多，湿气也比较重，下水道如果装不好，可能还有反水的情况。高层住宅，一般都挑中间以上顶层以下的楼层购买。

电梯房寿命一般是多少年？

电梯房的使用时间一般是在40年或者是50年和正常房子的使用时间是差不多的，像我国现在正常的房屋产权时间一般是70年产权，公寓房一般是40年产权。大产权房子到期以后自动续租，不用交任何费用，公寓房产权到期可能要交土地租用金，所以买房子最好买大产权房，避免后期麻烦。产权年限一般是指土地的使用年限，土地是归集体国家所有，买的房子是在土地上面的，只有房子的拥有权，土地只有使用权。